Сделки уйдут в тень

Россиянам при продаже жилья придётся платить большой налог. Минфин поднимет налог на прибыль, покупатели начнут занижать стоимость сделок.

Сделки купли-продажи жилья могут уйти в тень, предупредили эксперты. Это произойдёт из-за того, что Минфин поднимет налоговую ставку на прибыль. Продавцы начнут пытаться занизить стоимость сделок из-за выросшего НДФЛ. Ставка подоходного налога вырастет до 15% при продаже квартиры или дома, стоимостью от 2,4 млн рублей. При этом ниже этой цены в развитых российских городах найти комфортное жильё уже невозможно.

А в случае получения дохода от 5 до 20 млн рублей налог может составить 18%.

Для тех, кто владеет жильём минимально установленный срок (чаще всего это 5 лет), льготу предлагают оставить.

По словам юриста Оксаны Бондаревич, в случае с продажей квартиры нужно обращать внимание, что в том случае, если она покупалась по договору долевого участия, срок владения будет считаться с полной оплаты стоимости по договору.

От уплаты НДФЛ освободят семьи с двумя и более детьми до 18 лет, если квартира или дом проданы после 2021 года.

Эксперты считают, что рынок жилья уйдёт в серую зону. Там, где будет можно платить за объект наличными, продавцы начнут использовать возможности обойти закон.