Штрафы, пошлины, изъятие

В 2025 году в силу вступают несколько новых законов, которые усложнят жизнь владельцев дачных участков. О новых документах и порядках рассказал эксперт по недвижимости и риелтор Владимир Шмелев.

Итак, с 1 января 2025 года практически в два раза увеличиваются пошлины за сделки с земельными участками и частными домами. Продать или купить дачу будет стоить дороже.

«Сейчас пошлина за переход права собственности на квартиру или дом составляет 2 тыс. руб., на землю – 350 руб., то с 2025 эти тарифы удваиваются. А если оформить документ нужно срочно, то за ускорение процесса придётся заплатить ещё вдвое больше», – рассказал Шмелев.

Он также напомнил, что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому все индивидуальные дома должны быть поставлены на кадастровый учёт. Контролирует процесс Росреестр. Проживание в незарегистрированном строении грозит штрафом до 2 тысяч рублей.

Ещё один новый закон касается освоения земли. Если не использовать участок в течение трёх лет, то его можно лишиться.

«Администрации населённых пунктов стали более пристально отслеживать использование земли. И это логично: у собственников недвижимости есть не только права, но и обязанности. Захламлённые и заросшие участки могут становиться небезопасными для соседей», – сказал специалист.

Он подчеркнул, что новые поправки в законодательной базе позволят активно вводить в оборот земли, которые не используются. Владельцу нужно как минимум очистить участок от мусора, сорняков. Если место заболочено, то его следует осушить. 

«По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. А уже спустя установленный срок надзорные органы будут смотреть, нет ли признаков неиспользования земли. Если они очевидны, а собственник участка не реагирует на сигналы власти, то землю могут изъять», – разъяснил риелтор.