Неожиданные цены на аренду квартир

Цены на аренду квартир высокие, и многие аналитики ждали снижения весной. Тем не менее, в феврале рынок активизировался, а в марте ожидается сезонный рост спроса. Это отразится и на ценах. Сколько будет стоить аренда квартир в марте? 

Интерес арендаторов во второй половине января и начале февраля вырос. Количество обращений в компанию и заявок больше, чем стандартно для этого периода, но меньше, чем было год назад в январе – феврале 2024 года. Предложение с начала 2025 года увеличилось на 48%. Соответственно, у арендаторов есть возможности для выбора.

Снижения цен в марте точно ожидать не стоит. На рынке наметилось незначительное увеличение предложения, которое полностью коррелирует с ростом активности спроса. Такое мнение высказал основатель проекта «Инвестиции Лазовского» Максим Лазовский.

Предложение выросло по нескольким причинам. В частности, после праздников владельцы квартир и особенно ИЖС перешли от посуточной сдачи к помесячной. При этом арендаторы вернулись с каникул.

– В среднем по России идёт незначительное снижение цен – до 2-3%. К Москве и области это не особо относится. В черте старой Москвы меньше чем за 55–60 тысяч рублей снять квартиру не удастся. В марте мы увидим такую же динамику, которая сохранится до лета и появления фактора сезонности, когда выйдут на рынок «летние» квартиры и подорожают загородные дома, – добавил Максим Лазовский.

Многое на рынке будет зависеть от ипотечных программ и иных экономических факторов. Безусловно, существенное влияние на цены окажет развитие рынка новостроек.

– Однако отмечу, что если в эконом-сегменте сохраняется интерес на квартиры с отделкой, но без мебели, то в среднем и высоком ценовых сегментах растёт спрос на лоты с частичной или полной меблировкой. Это подтверждается растущим количеством заявок от агентств недвижимости, работающих именно в сегменте долгосрочной аренды вторичного жилья, – добавила Елена Куприянова.