Жечь костры на балконах

В жилых домах теперь нельзя открывать хостелы, на балконах — жечь костры и бенгальские огни, а банки при рассмотрении заявок на кредиты отныне обязаны учитывать закредитованность клиентов. Целый ряд законодательных инициатив вступил в силу с 1 октября. Какие-то из перемен общественность одобряет, какие-то не очень. Некоторые из нововведений мы попросили прокомментировать экспертов.

Огоньку — не найдется

Пожалуй, самое нашумевшее октябрьское новшество — запрет на разведение открытого огня на балконах и лоджиях многоквартирных домов, общежитий и гостиниц. В СМИ и социальных сетях разгорелась полемика — налагают ли новые требования табу на курение на балконах? Дискуссии приобрели большой общественный резонанс. В действительности, как поясняют представители МЧС, изменения в правилах противопожарной без-
опасности прямого запрета на курение на балконах не содержат.

— Управление МЧС не является надзорным органом в части исполнения законов, связанных с табакокурением, а контролирует соблюдение правил противопожарной безопасности. Требования, вступившие в силу, запрещают использование открытого огня. О как таковом курении речи не идет. Да и четкого определения, что является открытым огнем, в законодательстве на сегодняшний момент нет, — отмечает Алексей Абаев, начальник отдела государственного надзора в области ГО и защиты населения и территории от ЧС Главного управления МЧС России по Иркутской области. — И тем не менее новые правила налагают на курильщиков определенную ответственность. В случае, если непотушенный окурок или искра от сигареты станет причиной возникновения пожара, виновник будет привлечен к административной ответственности.

Что касается свечей, бенгальских огней, мангалов, барбекюшниц и прочих источников открытого огня, то на них, по словам Алексея Абаева, новые требования однозначно налагают табу. К слову, авантюристы, которые жарят на балконе шашлык или опаливают утку, пусть и нечасто, но встречаются.

В целом эксперт подчеркивает: необходимость внесения изменений продиктована печальной статистикой. Только в Иркутской области на балконах и лоджиях жилых домов в год регистрируется до нескольких десятков пожаров. В числе причин — петарды и бенгальские огни, применение паяльных ламп, неосторожность при курении.

Хостел закрыли, имущество вывезли

Еще одно широко обсуждаемое новшество — запрет на размещение хостелов в жилых многоквартирных домах. Единственный вариант: перевод статуса помещения, в котором оказываются гостиничные услуги, из жилого в нежилое. В числе прочих необходимых условий — отдельный вход с улицы.

Почти год иркутянка Анна Миронова занималась гостиничным бизнесом. Ее хостел располагался в арендованном помещении на первом этаже четырехквартирного дома. Исторический центр, усадьба XIX века, памятник архитектуры — кого-то мини-отель привлекал бюджетными ценами, кого-то — самобытностью, антуражем старины. Недостатка в постояльцах, как отмечает Анна, не было. В каникулы и праздники заполняемость достигала 100%, в обычные дни — 80%. И тем не менее весной иркутянка приняла решение о продаже хостела.

— Причиной явились трудности в ведении бизнеса. При кажущейся простоте нюансов в нем достаточно. Это и невозможность управления дистанционно, и сложности в подборе администраторов, — говорит Анна Миронова. — В итоге в начале весны мы выставили хостел на продажу, но из-за законопроекта, который на тот момент уже обсуждался, продать бизнес не получилось. Люди приходили, смотрели, интересовались, но перспектива оказаться вне закона их пугала. И ни первый этаж, ни отдельный вход, ни отсутствие проблем с соседями — жилой из всех квартир в доме была лишь одна — на ситуацию не повлияли. В результате хостел мы закрыли, а имущество вывезли. Кровати, тумбочки и прочее распродаем до сих пор.

В целом, по оценке Анны Мироновой, доля гостиничного бизнеса, на котором сказалось нововведение, в Иркутске относительно невелика — большинство хостелов и мини-отелей располагаются в нежилых, административных зданиях. И все же для кого-то новшество обернулось потерями. Легальным участникам бизнеса, которые вложили в дело немалые средства и в результате оказались за рамками закона, остается лишь посочувствовать.

— Теоретически, если бы владелец жилплощади перевел помещение из жилого в нежилое, то, возможно, нам удалось бы продать свой хостел, а ему, соответственно, остаться при арендаторах. Но учитывая, что смена статуса дело хлопотное и непростое, он предпочел не связываться, — говорит Анна.

Во благо водителям?

А теперь о нововведении, которое коснулось автомобилистов: с октября вступили в силу поправки в закон об ОСАГО, которые меняют перечень условий, необходимых для оформления ДТП без участия дорожной полиции, и увеличивают предельную сумму выплат по европротоколу. Прибегнуть к «упрощенке», как и прежде, можно лишь в случае, если в аварии участвовало не более двух автомобилей, у каждого из водителей есть полис ОСАГО и нет ни пострадавших, ни причинения ущерба третьим лицам. А вот пункта об отсутствии разногласий по поводу обстоятельств ДТП в перечне обязательных условий теперь нет. При этом, если расхождения во мнениях есть, то предельная сумма выплат составит 100 тысяч рублей, а если нет — 400 тысяч рублей. Главное, чтобы обстоятельства ДТП были зафиксированы с помощью устройства ГЛОНАСС или специального мобильного приложения. Только в этом случае автомобилисты смогут рассчитывать на максимальную сумму выплаты в размере 400 тысяч рублей.

— С одной стороны, внесение изменений играет автомобилистам на руку. Возможность оформления европротокола даже при наличии разногласий лишает страховые компании одной из лазеек для отказа в выплате, — считает Алексей Шабанов, председатель Союза автомобилистов Сибири. — Ведь ранее, если один из участников шел на попятную уже после оформления «упрощенки», страховые компании могли признать протокол недействительным. Однако с другой стороны, не могу не заметить, что выполнить условие насчет фиксации ДТП устройством ГЛОНАСС или специальным мобильным приложением под силу не всем автомобилистам. В особенности если речь идет о сельских жителях, пенсионерах, людях старшего возраста. Ну а если честно, я всем водителям советую даже в случае мелких ДТП с участием двух авто не пренебрегать вызовом аварийных комиссаров, которые окажут юридическое сопровождение, помогут учесть все нюансы. Практика показывает, что сложности со страховой возникают порой и на ровном месте.

Долги оценят

Еще одно нововведение затрагивает заемщиков. Теперь при оформлении кредитов на сумму более десяти тысяч рублей банки обязаны оценивать степень закредитованности клиентов. Предполагается, что если долговая нагрузка будет превышать предельно допустимые показатели, то в кредите заемщику может быть отказано.

— Если высокая степень закредитованности будет служить не поводом к «удорожанию» кредита с целью компенсации вероятных потерь, а поводом к отказу в предоставлении займа, то такое нововведение я могу только приветствовать, — говорит Инна Банайтене, независимый финансовый советник. — К сожалению, не все подходят к долговым обязательствам с должной степенью ответственности и адекватной оценкой своих финансовых возможностей. И страдают от этого не только сами заемщики, но и их близкие, их семьи. Хочется надеяться, что предложенный механизм защитит население от непосильных долговых нагрузок и сократит число банкротств среди физических лиц. В силах поспособствовать такой инструмент и повышению уровня финансовой грамотности. Прежде всего в части расстановки приоритетов, разумного планирования семейного бюджета.