Жаркое веселье в «Сантоки»

Вечеринка на крыше иркутской высотки едва не обернулась трагедией
Текст: Людмила Измайлова , Фото: автора и из открытых источников , Пятница , № 25 от 17 июля 2020 года , #Происшествия
Вот здесь, на высоте 19-го и 20-го этажей, на площадке с панорамным видом на город и проходили закрытые вечеринки, одна из которых едва не привела к трагедии и в результате которой сгорело больше ста квадратных метров кровли многоэтажного дома. На деревянном настиле террасы были установлены бассейн и мангал. ЧС можно было избежать, ведь местные жители два года обращали внимание контролирующих органов на небезопасное соседство, но в ответ получали лишь отписки
Вот здесь, на высоте 19-го и 20-го этажей, на площадке с панорамным видом на город и проходили закрытые вечеринки, одна из которых едва не привела к трагедии и в результате которой сгорело больше ста квадратных метров кровли многоэтажного дома. На деревянном настиле террасы были установлены бассейн и мангал. ЧС можно было избежать, ведь местные жители два года обращали внимание контролирующих органов на небезопасное соседство, но в ответ получали лишь отписки

На фото, которое в воскресенье, 12 июля, сделал один из очевидцев, видно, как полыхает крыша первой блок-секции ЖК «Сантоки» на проспекте Маршала Жукова в Иркутске. Столб черного дыма было видно из разных частей города. Возгорание началось примерно в 9 часов утра. Огнеборцам долго не удавалось потушить пламя, так как стрела пожарной машины доходила только до 14-го этажа 20-этажки. Чтобы потушить огонь, бойцам пришлось объединять несколько пожарных гидрантов и на веревках затаскивать их на верхние этажи
На фото, которое в воскресенье, 12 июля, сделал один из очевидцев, видно, как полыхает крыша первой блок-секции ЖК «Сантоки» на проспекте Маршала Жукова в Иркутске. Столб черного дыма было видно из разных частей города. Возгорание началось примерно в 9 часов утра. Огнеборцам долго не удавалось потушить пламя, так как стрела пожарной машины доходила только до 14-го этажа 20-этажки. Чтобы потушить огонь, бойцам пришлось объединять несколько пожарных гидрантов и на веревках затаскивать их на верхние этажи

Пылающий факел, в который в воскресенье, 12 июля, превратилась высотка в микрорайоне Солнечном Иркутска, наблюдал почти весь город. Огненный столб высился над двадцатиэтажным строением, отправляя в небо черный дым. Как оказалось, горела крыша здания, которую один из владельцев жилья на последнем этаже сдавал в аренду шумным компаниям, докучавшим жильцам дома громкой музыкой по ночам и угрозой пожара, ведь на террасе был установлен мангал. Опасаясь беды, люди несколько лет жаловались на такое соседство, но безрезультатно.

После пожара прошло уже несколько дней, но в подъезде первой блок-секции жилого комплекса «Сантоки» в микрорайоне Солнечном все еще пахнет гарью. Огонь вспыхнул 12 июля в начале десятого утра. В считанные минуты он охватил крышу 20-этажного строения.

— Тем утром я вышел в супермаркет, который находится в нашем доме, и увидел, как парень что-то снимает на телефон, — рассказывает один из жильцов комплекса Андрей. — Поднял голову — а с крыши нашего дома идет дым.

Очевидцы вызвали пожарных. На место выехали 15 машин и больше 40 огнеборцев, но потушить разбушевавшееся пламя им долго не удавалось — стрела спецтехники дотягивалась лишь до 14-го этажа высотки.

— Пожарным пришлось соединять несколько рукавов и затаскивать их наверх веревками, — говорит Татьяна, квартира которой находится на последнем этаже, прямо под сгоревшей кровлей.

Местные жители отмечают, что беды можно было избежать, если бы не попустительство надзорных органов. У Татьяны в руках две увесистые папки, в которых лежат ответы от всех структур, куда жильцы около трех лет писали обращения в надежде отстоять свою безопасность.

— Все началось с того, что собственник двухуровневой квартиры на 17-м и 18-м этажах переоборудовал ее в четыре однокомнатных, которые сдавал почасово, — объясняет Татьяна. — И занял общедомовое имущество — крышу, где оборудовал зону отдыха с бассейном и мангалом.

С тех пор в подъезде регулярно появлялись непонятные люди, а на крыше с ночи до утра проходили дискотеки, которые мешали жильцам дома. Соседи вызывали полицию, но единственное, чего им удавалось добиться — собственника квартиры каждый раз штрафовали на тысячу рублей, а праздник вскоре продолжался.

— В прошлом году он установил на лестнице, ведущей на крышу, металлическую дверь, — продолжает Татьяна. — По сути, захватил часть дома в свое пользование, потому что крыша — это общедомовое имущество и на ней располагаются инженерные коммуникации, машинное отделение лифтов, вентиляционное оборудование и системы дымоудаления.

Чтобы добиться справедливости и отстоять общедомовую собственность, жильцы обращались в свою управляющую компанию «Партнер» и Службу государственного жилищного надзора Иркутской области, которая дала ответ, что по выписке из ЕГРН, квартире № 50 принадлежат терраса размером 98 квадратных метров, зимний сад в 178 квадратов и мезонин. А управляющая компания сделала вывод, что все металлические и деревянные постройки на крыше не требуют внесения в техпаспорт, так как не являются перепланировкой.

— Как оказалось, в свое время застройщик продал частному лицу технический этаж по договору долевого участия, — говорят жильцы дома. — Именно на его основании право собственности и было зарегистрировано в Росреестре.

— Мы обращались в прокуратуру, в различные надзорные структуры, но отовсюду получали лишь отписки. Кроме того, посмотрите, в щитках нет пожарных рукавов, а вентиля все скручены, — открывая дверцы красного металлического короба на площадке 17-го этажа, отмечает соседка той злополучной квартиры Татьяна.

В итоге подобная халатность обернулась очень неприятными последствиями — крыша дома сгорела полностью, а квартиры несколькими этажами ниже залиты водой. К счастью, обошлось без человеческих жертв. Во время пожара с верхних этажей спасатели эвакуировали 18 человек, а жильцы нижних этажей даже не догадывались о случившемся, пока не приехали пожарные.

— На днях приезжал представитель собственника этих квартир, — рассказывает Татьяна. — Он не отрицал, что в день пожара на крыше была вечеринка, но якобы те, кто там веселился, ни при чем. Он утверждает, что когда все легли спать, кто-то будто бы выломал железную дверь к ним на верхний этаж, прошел на крышу и устроил там пожар, а саму дверь выбросил с балкона — как она только ни на кого не упала! Думаю, такое не каждому под силу, лишь человеку в состоянии аффекта.

Жители дома до сих пор в шоке от произошедшего, ведь случилось именно то, чего они так опасались. Сейчас в истинных причинах возгорания разбираются пожарные эксперты и следователи, они уже изучили место происшествия и изъяли записи с камер видеонаблюдения. Специалистам предстоит определить степень ответственности собственника жилья и установить сумму нанесенного ущерба. Кроме того, до 1 августа в Иркутске сотрудники МЧС, полиции и управляющих компаний проверят все многоквартирные дома на нарушения норм пожарной безопасности и состояние технических систем пожаротушения.

— Я слышала, что собственник крыши не намерен восстанавливать сгоревшую кровлю, — говорит жительница дома 5/1 по проспекту Маршала Жукова Татьяна. — Вместо этого он планирует надстроить еще два этажа.

Эту историю «Пятница» рассказала почти два года назад. Собственнику квартиры на десятом этаже одной из многоэтажек на улице Академической в Иркутске повезло. Бонусом к его жилищу прилагалась площадка в 95 квадратных метров — крыша соседней блок-секции. Собственнику она не принадлежала, но ею можно было пользоваться. Но мужчине этого было мало, и он решил оборудовать здесь дополнительную комнату — построил три стены и вставил окна. Получилась настоящая квартира, которая не устроила соседей, потому что нарушилась вентиляция воздуха в доме. Люди обратились в ТСЖ, оно пошло в суд, который постановил незаконную постройку на крыше снести. В надежде сохранить дополнительные 45 квадратов собственник квартиры подал апелляцию.

В причинах, которые привели к пожару, сейчас разбираются пожарные эксперты и следователи. А работники уже начали выносить с кровли угли и искореженные металлические конструкции. Только чудом в пожаре не пострадали инженерные коммуникации и лифтовая комната. По словам жильцов, собственник квартиры, которого никто никогда не видел (все общение всегда велось через посредника. — Прим. авт.), не намерен восстанавливать крышу, а планирует возвести здесь еще два этажа
В причинах, которые привели к пожару, сейчас разбираются пожарные эксперты и следователи. А работники уже начали выносить с кровли угли и искореженные металлические конструкции. Только чудом в пожаре не пострадали инженерные коммуникации и лифтовая комната. По словам жильцов, собственник квартиры, которого никто никогда не видел (все общение всегда велось через посредника. — Прим. авт.), не намерен восстанавливать крышу, а планирует возвести здесь еще два этажа
Материалы в тему: 

Который живет на крыше?

С виду — обычная квартира, на деле — незаконный пристрой. Владелец одной из квартир в многоэтажке на улице Академической в Иркутске (район рынка «Южный») воспользовался крышей соседней блок-секции и построил там дополнительную жилую комнату. Соседей такое расширение не устроило: они боятся провала крыши, говорят, что из-за надстройки в их квартирах нарушилась вентиляция. ТСЖ «Южный» обратилось с иском в Свердловский районный суд Иркутска — там решено от незаконной постройки крышу освободить. Собственнику квартиры на десятом этаже повезло — бонусом к его жилищу прилагалась открытая площадка ...