Пусть не как грибы после дождя, но все же растут в городе коммерческие стройки.
И впечатляет не количество даже, а размах объектов: желтый крепыш у нового Академического моста в Октябрьском районе, большая новостройка в Юбилейном и великан рядом с «Джем Моллом», между Первомайским и Синюшиной Горой. Говоря об объектах торговли, эксперты уже обходят вниманием такие места, как Торговый комплекс, рынок «Сезон», «Ручей» и прочие немасштабные площади. Одни достались нам как наследие еще советского прошлого, другие построены недавно, но уже морально устарели. Современный покупатель предпочитает делать все покупки в одном месте. Формируется некая «культура» выходного дня — выйти в свет всей семьей, походить по бутикам, посидеть в кафе или ресторане, тут же сходить в кино или игровую зону. Приучили нас к этому первые торгово-развлекательные центры: «Карамель», «Джем Молл» и недавно открытый «Модный квартал». Но, оказывается, и их недостаточно, чтобы удовлетворить покупательский спрос иркутян и гостей города.
Построят «КомсоМОЛЛ»
Темпы строительства этого ТРЦ, правда, уступают комсомольским. Начали стройку в 2007 году, сначала обещали закончить в 2012-м, потом — в 2013-м. Но этого не случилось, и на объекте до сих пор кипит работа. За это время успел поменяться его собственник, сейчас строительством занимается опытная в этом деле DVI Group. Компания основана в 2002 году, основное направление деятельности — девелопмент-инвестирование, строительство и управление объектами коммерческой недвижимости. На их счету уже два ТРК «Столица» — в Перми и Ижевске и три «КомсоМОЛЛа» — в Екатеринбурге, Волгограде, Тюмени.
Для отделки наружных стен здесь используется система навесных вентилируемых фасадов. Пространство внутри здания обещает быть ультрасовременным — атриумная зона будет пронизана многоуровневыми переходами и прогулочными дорожками.
Зона развлечений представлена 8-зальным мультикомплексом, оборудованным системами 3D и 4D. Рядом с кинотеатром расположится детский центр развлечений, боулинг, просторный фуд-корт, а также разнопрофильные кафе и рестораны, в том числе концептуальный ресторан-клуб с отдельным панорамным лифтом.
В числе ста магазинов будут как уже привычные нам бренды — «Снежная королева», Yves Rocher, «Твое», O’stin , так и новые — «Сашэ», «Бюстье», «Буква», Calzedonia, Henderson и другие. У «КомсоМОЛЛа» территориально выгодное расположение — в районе исторического центра Иркутска. Вполне вероятно, что новый ТРК составит конкуренцию «Модному кварталу», который в свою очередь способствовал оттоку покупателей из «Карамели».
ТРЦ в Юбилейном
По информации пресс-службы городской администрации, в центре Иркутска обеспеченность торговыми площадями в 10 раз превышает необходимую норму, которая составляет квадратный метр на 1000 человек. Речь, видимо, идет о Центральном рынке и прилегающих территориях. А вот на окраинах города и в отдаленных районах ситуация обстоит иначе. Проблемные районы — Ново-Ленино, в котором активно развивается жилищное строительство, и Юбилейный. Впрочем, в последнем проблема, похоже, скоро решится. Здесь строится большой торговый центр с одноименным названием — «Юбилейный». Сдача объекта запланирована на III квартал текущего года.
— Торговый комплекс проектировался под конкретную концепцию, — прокомментировал Александр Панько, руководитель центра «Ерши», инвестор строительства. — Там ничего элитного, все только доступное людям. У нас будет все необходимое для жителей района.
Общая площадь ТРЦ «Юбилейный» превысит 26 тыс. кв. м. Здесь разместятся магазин бытовой техники, универмаг спортивных товаров, магазины одежды, обуви, товаров для дома, парфюмерии и косметики. У жителей микрорайона появится свой кинотеатр на 7 залов и детский развлекательный центр. Перекусить и даже плотно поесть здесь тоже будет возможность.
Великан «Сильвер»
Самая масштабная коммерческая стройка Иркутска — это ТРЦ «Сильвер Молл». Она же самая неоднозначная: ее окончания с интересом ждут покупатели и с беспокойством — коллеги. Как сообщил на круглом столе по вопросам развития торговой индустрии руководитель проекта мультифункционального центра «Сильвер Молл», директор ООО «УК «Перспектива» Виталий Аникин, в эксплуатацию его планируют сдать к концу этого года. Строительство идет хорошими темпами, сейчас подводятся коммуникации. Одним из преимуществ этого торгового центра станет наличие подземного паркинга площадью 30 тысяч квадратных метров.
— Также в «Сильвер Молле» расположится 13-зальный кинотеатр, — рассказал Виталий Аникин. — Его изюминкой станет наличие самых разных залов, например для влюбленных. Второй в городе большой экран 4D-MAX INvision — 14 метров в высоту и 20 в ширину — появится тоже у нас. Еще 2,5 тысячи квадратных метров займет игровой парк.
В целом площадь центра составит 110 тысяч квадратных метров. Это будет самый большой торгово-развлекательный центр в Иркутске. Всего в «Сильвер Молле» расположится около 200 магазинов различной направленности.
«Сильвер Молл» возводится рядом с торговым центром «Джем Молл». И такое соседство может ударить по посещаемости уже действующего ТРЦ.
Более того, на сайте девелоперской компании Base Property Group появилось объявление о продаже «Джем Молла» за 80 млн долларов. Администрация центра отказывается комментировать ситуацию, но эксперты объясняют продажу нерентабельностью ТРЦ, который не смог окупить себя за четыре года работы. Между тем в иркутском предпринимательском сообществе связывают продажу центра с возросшей конкуренцией.
