В Чунском районе падает стоимость благоустроенного жилья
В 2013 году и начале 2014 года в Чунском районе сохраняется тенденция к снижению стоимости квартир в многоэтажных домах. Как сообщает 28 февраля 2014 года пресс-служба районной администрации, в местных агентствах недвижимости это связывают с завершением выдачи ветеранских сертификатов. По мнению специалистов, именно сертификаты, начиная с 2010 года, существенно влияли на жилищный рынок. Ажиотаж выпал на 2011-2012 годы, а в 2013-м были лишь единичные покупки «за сертификат».
Как сообщает «Бизнес-центр», в большом ходу другие сертификаты – материнские, «стоимостью» 430 тыс. рублей. Молодые и тем более семьи с двумя-тремя детьми редко могут позволить себе просторное и комфортное жилье, поэтому в Чуне они предпочитают бюджетные квартиры в двухэтажных домах на Новом поселке. Нередки покупки под материнский капитал и в других поселках района, где цены ниже, чем в районном центре.
Благоустроенное жилье, несмотря на сохранение спроса, продолжает падать в цене. Безусловно, цена зависит от наличия и качества ремонта, «престижа» или отдаленности микрорайона, возраста и степени благоустройства здания. В среднем однокомнатная квартира в панельном или кирпичном доме обходится чунарям от 650 тыс. рублей, лесогорцам – в «коридоре» от 300 до 400 тыс. Двухкомнатная в районном центре стоит 680-900 тыс., трехкомнатная – до 1 млн 300 тыс. В Лесогорске цены на порядок ниже, но опять-таки многое зависит от ремонта, планировки и общего состояния жилплощади.
В частном секторе, напротив, жилье дорожает. В Чуне в двухквартирном доме оно может стоить до полутора миллионов, примерно столько же просят за добротные отдельные дома. В Октябрьском и Лесогорске дома на земле чуть дешевле, совсем небольшие и на окраинах приобретают за тот же материнский сертификат с доплатой или без.
Агентства отмечают, что иногда владельцы жилья выставляют его на продажу по достаточно высокой для района цене. Например, за однокомнатную квартиру однажды просили 800 тыс., за частный дом – 2 млн рублей. Но покупать жилплощадь за эту цену охотников не нашлось.
