Снесли из любопытства

Первую в СССР хрущевку разобрали. Очередь за другими?
Первую ангарскую хрущевку снесли не просто так — даже в момент своего исчезновения она, простите за пафос, послужила людям. Этот исторический дом разобрали как раз для того, чтобы узнать о возможном состоянии всех домов 335-й серии, которых в регионе около 1,3 тысячи. И определить их дальнейшую судьбу.
Первую ангарскую хрущевку снесли не просто так — даже в момент своего исчезновения она, простите за пафос, послужила людям. Этот исторический дом разобрали как раз для того, чтобы узнать о возможном состоянии всех домов 335-й серии, которых в регионе около 1,3 тысячи. И определить их дальнейшую судьбу.

На расселение жильцов 12 квартир первой ангарской хрущевки и предоставление им равноценного жилья из областного бюджета потрачено 22,3 млн рублей. На снос самого здания и утилизацию строительного мусора ушло 4,9 млн рублей. Эти работы провела компания «Сибтрансстрой»,  которая специализируется на обследовании, ремонте и строительстве. Научно-методическое руководство осуществляют специалисты московского Центра исследований сейсмостойкости сооружений.

Такой она была — первая советская хрущевка. Сейчас адреса: ул. Восточная, 23, в Ангарске не существует. Снег припорошил землю, и от дома, ставшего теперь легендарным, ничего не осталось.
Такой она была — первая советская хрущевка. Сейчас адреса: ул. Восточная, 23, в Ангарске не существует. Снег припорошил землю, и от дома, ставшего теперь легендарным, ничего не осталось.
Раритетное фото. 1958 год, строительство в Ангарске первого панельного дома. Проект ленинградского архитектора Бориса Баныкина стал по-настоящему массовым. Строительство — сродни сбору конструктора: бетонный каркас, одинаковые газозолобетонные стеновые панели размером на комнату — единая концепция, которую могли штамповать и штамповали домостроительные комбинаты по всей стране.
Раритетное фото. 1958 год, строительство в Ангарске первого панельного дома. Проект ленинградского архитектора Бориса Баныкина стал по-настоящему массовым. Строительство — сродни сбору конструктора: бетонный каркас, одинаковые газозолобетонные стеновые панели размером на комнату — единая концепция, которую могли штамповать и штамповали домостроительные комбинаты по всей стране.
Когда к панельной трехэтажке в Ангарске с торца подъехал экскаватор и начал крушить стены, ее бывшие жильцы, стоя поодаль, наблюдали за происходящим. «Мы стояли и молча смотрели, как сносят наш дом, — позже рассказывала одна из жительниц. — Жалко? Не то слово! Там вырос мой муж, потом вместе вили свое уютное гнездышко после свадьбы, воспитывали ребенка…»
Когда к панельной трехэтажке в Ангарске с торца подъехал экскаватор и начал крушить стены, ее бывшие жильцы, стоя поодаль, наблюдали за происходящим. «Мы стояли и молча смотрели, как сносят наш дом, — позже рассказывала одна из жительниц. — Жалко? Не то слово! Там вырос мой муж, потом вместе вили свое уютное гнездышко после свадьбы, воспитывали ребенка…»

В середине декабря прошлого года к панельной трехэтажке в Ангарске по адресу: ул. Восточная, 23, с торца подъехал экскаватор и начал крушить стены. А бывшие жильцы этой хрущевки, стоя поодаль, наблюдали за происходящим. «Мы стояли и молча смотрели, как сносят наш дом, — позже рассказывала журналистам одна из жительниц этой трехэтажки. — Жалко? Не то слово! Там вырос мой муж, потом вместе вили свое уютное гнездышко после свадьбы, воспитывали ребенка…» Но прослужив людям более 60 лет, первая в Советском Союзе хрущевка была признана аварийной и снесена. И к концу декабря на ее месте осталась лишь ровная, присыпанная свежим снежком площадка…

Однако первую ангарскую хрущевку снесли не просто так — даже в момент своего исчезновения она, простите за пафос, послужила людям. После расселения жильцов, которое прошло летом и осенью прошлого года, специалистам была поставлена задача: во время разбора здания вы­­явить уровень ветхости конструкций. Да и в целом этот исторический дом разобрали как раз для того, чтобы узнать о возможном состоянии всех домов 335­й серии в регионе. А их в Иркутской области порядка 1,3 тысячи: около 500 из них в Ангарске, остальные в Иркутске, Зиме, Усолье, Хомутово и других муниципалитетах.

— Инструментальное обследование началось еще во время расселения жильцов. Специалисты изучили состояние конструкций, стен, перекрытий, их толщину, прочность, работоспособность. После того как люди переехали, начались масштабные работы с участием тяжелой техники. Целью специалистов было полное разрушение здания с помощью максимальных нагрузок, — отметил заместитель министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Максим Лобанов.

Действительно, перед разборкой дома было проведено обследование, благодаря которому изучались прочность, жесткость, сейсмостойкость и другие эксплуатационные качества дома. Также было определено состояние наружных стеновых панелей и монтажных межпанельных швов, коррозионного износа армирующих конструкций, прочность и плотность бетона. А наглядно в ветхости ангарской трехэтажки специалисты убедились, уже когда сносили ее.

Теперь впереди еще лабораторные исследования материалов, из которых был построен дом — после сноса специалисты взяли все необходимые для этого пробы. Результаты озвучат к началу весны. По ним станет ясно, как быть с остальными такими же домами — реконструировать или сносить.

Что же это была за серия домов, с помощью которой в 1960-х решали жилищную проблему в Советском Союзе?

Снесенному панельному дому на улице Восточной, 23, в Ангарске было чуть более 60 лет. Он стал первым в Советском Союзе жилым зданием, построенным по оригинальному проекту ленинградских архитекторов. 1-335 — наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных, преимущественно пятиэтажных, жилых домов. То был один из первых проектов полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели), а строительство — сродни сбору конструктора: бетонный каркас, одинаковые газозолобетонные стеновые панели размером на комнату — единая концепция, которую могли штамповать и штамповали домостроительные комбинаты по всей стране. А потом проект стал по-настоящему массовым, но время его закончилось…

Первый трехэтажный одноподъездный дом из газозолобетона был сдан в эксплуатацию в Ангарске в конце января 1959 года. При его возведении также впервые использовались однослойные газозолобетонные стеновые панели, изготовленные из золы-уноса Ангарской ТЭЦ методом электропрогрева. Этот метод тоже разработали на местном заводе крупноразмерных шлакоблоков. В общем, ангарчане сумели более 60 лет назад раньше других воплотить в жизнь идеи ленинградского архитектора Бориса Баныкина.

В своей книге «Проектирование и строительство крупнопанельных домов» архитектор Борис Баныкин отмечал, что проект 335-й серии модернизировался под различные условия, в которых строились дома. Отдельно разрабатывалась модель этой серии для сейсмоопасных участков, к которым относится, например, Иркутская область.

И действительно, как рассказывали еще не переселившиеся на тот момент жильцы первой ангарской хрущевки, землетрясение силой в пять-шесть баллов, случившееся ночью 22 сентября прошлого года, эта хрущевка пережила. После подземных толчков ни трещин, ни обрушений жильцы не заметили. А если бы тряхнуло сильнее? В нашей сейсмозоне вблизи Байкала все возможно.

По мнению Александра Битарова, главы совета директоров ФСК «Новый город», эти дома 335-й серии, которых на территории юга области значительное количество, в ближайшие годы могут создать серьезную опасность. «Ведь землетрясение силой шесть-семь баллов может привести в аварийное состояние громадное количество домов. Тулун покажется небольшой проблемкой».

Причем некоторые эксперты утверждают, что до 1978 года хрущевки в Сибири проектировали из расчета 6—6,5 балла сейсмики, а позже выяснили, что дома должны быть рассчитаны на восьми-девятибалльные толчки… Но и без землетрясений у домов этой серии достаточно других проблем: со временем они теряют прочность, поскольку обнаружилось, что газозолобетонные панели с годами расслаиваются.

— Это большая, серьезная проблема не только для Иркутска, но и для всей страны. В Иркутске таких зданий порядка миллиона квадратных метров. В целом по области более двух миллионов квадратных метров зданий 335-й серии. Надеемся, что ангарский пилотный проект позволит в дальнейшем реализовать большую социально значимую программу, — говорит заместитель руководителя Центра исследований сейсмостойкости сооружений Александр Бубис.

Параллельно исследованию состояния ангарской хрущевки в течение прошлого года велось обследование еще 109 подобных домов в восьми городах региона. По состоянию на 1 октября, технические заключения были получены уже по 77 многоквартирным домам (МКД). И вердикт специалистов таков: пятая часть обследованных панелек — в аварийном состоянии, то есть подлежит сносу.

Принятие решений о целесообразности проведения капремонта МКД серии 1-335 делается после обследования каждого панельного дома. Применяются следующие категории: работоспособное здание, ограниченно работоспособное или аварийное, то есть подлежащее демонтажу. Так вот, из 77 зданий, обследованных к началу октября в регионе, только 14 находятся в работоспособном состоянии, 48 признаны ограниченно работоспособными, а у 15 состояние недопустимое, то есть аварийное.

Однако скоро, в том числе и по окончании лабораторных исследований проб, взятых с места сноса ангарской хрущевки, будут известны более точные результаты. И перспективы 335-й серии станут ясны окончательно: сносить или еще можно реконструировать…

Использованы материалы иркутских СМИ.

Еще одним интересным вопросом стала утилизация мусора после экспериментального сноса. Пока все отправили на полигон. Но у специалистов есть планы по его переработке и вторичному использованию. Например, из снесенных стен можно сделать материал для отсыпки дорог.
Еще одним интересным вопросом стала утилизация мусора после экспериментального сноса. Пока все отправили на полигон. Но у специалистов есть планы по его переработке и вторичному использованию. Например, из снесенных стен можно сделать материал для отсыпки дорог.