Каким должен быть фундамент?

На что необходимо обратить внимание начинающим строителям?

Дома на курьих ножках, как известно, бывают только в сказке. В реальной жизни им требуется более серьезное основание. И хотя о фундаменте имеет представление любой дилетант, но насколько оно действительно фундаментально? Танцуют всегда «от печки», но что делать, если печки нет? И стен пока нет, и вообще вы стоите где-нибудь в чистом поле и напрягаете воображение, стараясь представить свой будущий загородный дом? В таком случае выход один — «танцуйте» от грунта под вашими ногами, на котором и будет возводиться строение.

Особенности грунтов

Хорошо, когда под вашим домом могучая гранитная плита, которая незыблема уже
не один миллион лет. Неплохо, если фундамент укладывается на каменную насыпь
природного происхождения: в этом случае и надежность конструкции не будет
внушать беспокойства, и затраты на фундамент не будут неподъемными. Самые
надежные — однородные песчаные грунты, состоящие из крупнозернистого песка. Если
фундамент поставлен правильно, то в таком грунте он дает равномерную осадку и в
дальнейшем, как правило, не перекашивается и не испытывает от грунта сильных
нагрузок.

Мелкозернистый и пылевидный песок, а также глинистые грунты демонстрируют
примерное «поведение» только в сухую погоду. При обилии влаги они становятся
текучими, а в холодное зимнее время, промерзая, пучинятся и с огромной силой
давят на конструкции фундамента, а это значит, что строение может перекосить, а
на стенах не исключены трещины.

Наиболее удручающий вариант — торфяное основание. Ясно, что ставить
капитальное строение на торф может решиться только сумасшедший, не ценящий ни
собственную жизнь, ни жизнь своих близких. И если уж вам выпал такой неудачный
участок, следует просто убрать торф и засыпать образовавшийся котлован песком,
сделав так называемую песчаную подушку.

Особенности грунтов надо обязательно учитывать, причем еще на стадии
проектирования, а потому без предварительных инженерно-изыскательских работ
(хотя бы в самом минимальном объеме) тут не обойтись. Они помогут вам понять,
будет ли грунт устойчив, нет ли опасности оползня или перекоса фундамента, не
будет ли затапливать цокольный этаж во время весенних паводков...

Фундамент по вкусу

Второй важный фактор — это сама конструкция дома. Не надо быть специалистом в
области домостроения, чтобы понять: тяжелый кирпичный дом или относительно
легкий каркасный требуют разного подхода к вопросам закладки фундаментов.
Конечно, в случае неограниченных финансовых ресурсов можно и под легкое строение
«зарыть» могучую железобетонную плиту, которая не пошатнется даже во время
семибалльного землетрясения. Однако практика показывает, что деньги сейчас
считают все, а значит, вопрос разумной экономии никого не оставит равнодушным.

В первую очередь надо определиться с глубиной закладки фундамента, который
может быть как мелкозаглубленным (на глубину около полуметра), так и профильным,
заглубленным ниже уровня промерзания почвы (для Иркутской области глубина
промерзания — 1,7 м, но фундамент для строений уровня коттеджа рекомендуют
закладывать ниже 3 м). Целесообразность применения того или иного типа
фундамента определяется характером грунтов и конструкцией строения.

Различаются и технологии устройства фундаментов. Самые распространенные
конструкции — это плитные, ленточные и столбчатые фундаменты. Сложный грунт
(пучинистый, насыпной) нередко требует, чтобы под строение была подведена
монолитная железобетонная плита. Подобная конструкция повышает надежность
фундамента — ведь чтобы сдвинуть такой монолит, нужны невероятные усилия. Но
железобетонная плита, естественно, потребует и соответствующего расхода
материала.

Гораздо более распространенным вариантом является фундамент ленточного типа.
При этом бетонный фундамент делается под всеми несущими конструкциями как по
периметру, так и внутри строения. Если в доме предусмотрен цокольный этаж,
подвал или расположенный под домом гараж, то необходим именно ленточный
фундамент. Так же и в случае, когда цоколь служит в качестве подпорной стенки
для грунта. Тяжелые капитальные дома, как правило, ставят на ленточный фундамент
с той или иной степенью за- глубления. Среди его достоинств и надежность, и
долговечность, и отработанная технология возведения.

Когда условия и СНиПы позволяют, можно соорудить столбчатый фундамент,
существенно сэкономив на материалах. Судите сами: в этом случае фундамент
делается не сплошной, а точечный, он поддерживает строения лишь в нескольких
опорных точках: в углах, в местах пересечения стен или под опорами тяжело
нагруженных прогонов. Строительных материалов при этом нужно значительно меньше,
чем при сооружении плитного или ленточного фундамента. Обычно столбчатый
фундамент применяют для легких рубленых, щитовых или каркасных домов небольшого
веса. Самые дешевые столбы — деревянные, которые используются до сих пор, когда
нужно установить легкое временное строение.

Бетон

Для того чтобы залить фундамент на дом, понадобится бетонный раствор марки
М300 — М400. На баню, гараж или забор — можно остановиться на бетоне М200. Цена
бетона марки М300 в Иркутске колеблется в пределах 3500—3600 рублей за куб.
Можно найти и ниже, но бетон — этот тот случай, когда дешевле — далеко не всегда
оказывается лучше. На бетоне лучше не экономить, и при его покупке следует
обращаться к компаниям, уже сделавшим себе имя на строительном рынке.

Можно сделать бетон самому, и есть умельцы, которые это делают. Для само-
стоятельного приготовления раствора понадобятся качественный цемент, песок
мелкой фракции, вода, опыт и сноровка. Чаще всего в случае самостоятельного
изготовления бетонного раствора экономится небольшое количество денежных
средств. Однако эта экономия полностью нивелируется длительностью периода работ,
а отсутствие опыта и специального оборудования часто приводит к тому, что
большая часть строительных материалов оказывается испорченной.

Гидроизоляция и утепление

Особое внимание следует обратить на два момента: гидроизоляцию и утепление
подвалов. По известным причинам расположенные ниже уровня поверхности земли
бетонные конструкции длительное время контактируют с водой и, хотя бетон
обладает определенной водостойкостью, микротрещины и перепады температур
медленно, но верно делают свое черное дело разрушения фундамента. Отсюда
требование тем или иным способом гидроизолировать фундамент. Прежде всего сейчас
существует целый ряд специальных добавок, которые подмешиваются в бетон,
предназначенный для сооружения фундаментов. Добавки, конечно, несколько повышают
цену бетона, зато при этом значительно увеличивают его влагостойкость, а значит,
и срок службы строения. Помимо этого, если фундамент уже есть, то можно
использовать различные обмазочные материалы или сделать проникающую
гидроизоляцию, которая более эффективна, поскольку проникает в поры и
микро-трещины бетонной конструкции, намертво «запечатывая» их от проникновения
влаги.

Что касается утепления, то в последнее время популярным стало применение
экструдированного пенополистирола. Если бетонные конструкции фундамента защитить
плитами из этого уникального материала, то теплопотери через подземную часть
дома (а они могут быть весьма велики) значительно уменьшатся. Маленькие ячейки
пенополистирола абсолютно герметичны, этот материал не намокает и не меняет
своих защитных свойств в течение многих десятков лет. Если утепление сделано
должным образом, то вы забудете о том, что такое конденсат, сырость или плесень
в цокольной части дома. Более того, уложив вокруг дома плиты пенополистирола и
присыпав их землей, можно уменьшить и глубину промерзания грунта!

Важность и серьезность устройства оптимального фундамент трудно преувеличить
— это ведь в буквальном смысле основа вашего дома. И если фундамент уже сделан,
стены и крыша возведены, то любая переделка или ремонт основы выльется в
огромные материальные и трудовые за-траты. Увы, бывают случаи, когда
легкомысленное отношение к сооружению фундамента приводит к необходимости
демонтажа строения и повторного его возведения. Поэтому подходить к решению
данного вопроса следует со всей ответственностью, не надеясь на полученные
где-то и когда-то дилетантские знания. То есть обращайтесь к профессионалам,
которые не только готовы возвести фундамент, но и дадут гарантию на свою
работу.