Развитию «Городка ИВАТУ» быть

19 мая на заседании комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна Думы Иркутска депутаты обсудили формирование земельных участков, разработку проектно-сметной документации по строительству новой школы и двух детских садов на территории «Городка ИВАТУ» (бывшего Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища). Вопрос вынес на рассмотрение депутат по избирательному округу №16 Алексей Грешилов.

Первый земельный участок для размещения детского сада вместимостью не менее 110 мест уже подготовлен. Более того, на него уже выдан градостроительный план и ведутся предпроектные работы. В настоящее время идёт разработка проекта межевания территорий для формирования земельных участков для строительства школы на 1200-1270 мест и ещё одного детского сада – от 220 мест. Об этом сообщил докладчик по вопросу – главный архитектор Иркутска Антон Жуков.

Содокладчиком по этому вопросу выступила начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Иркутска Светлана Бурдуковская. Она рассказала депутатам о том, что на данной территории есть ещё два земельных участка, которые сформированы и предоставлены в постоянное бессрочное пользование Управлению капитального строительства под размещение двух детских садов (не менее 220 мест и не менее 280 мест).

«Данные земельные участки также сформированы, на кадастровом учёте стоят», – уточнила Светлана Бурдуковская. 

Дополнил информацию главного архитектора города и представителя КУМИ начальник МКУ «УКС г. Иркутска» Александр Зыбайло.

«МКУ «УКС г. Иркутска» получило участок, предназначенный под детский сад на не менее 110 мест. Уже готовится конкурсная документация, разработано техзадание, посчитана необходимая сумма и предусмотрены бюджетные инвестиции. До 1 июня мы передадим заявку на определение исполнителя в соответствии с Приказом Минстроя России №175 (проектирование, строительство и обеспечение оборудованием одним подрядчиком) в министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок региона. Через него будут проходить торги. При доведении лимитов на последующие два участка также будет подготовлена документация для последующих торгов», – рассказал Александр Зыбайло.

Первым вопросы к докладчикам задал инициатор обсуждения этой актуальной темы депутат Алексей Грешилов. Заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгения Харитонова он спросил: «Если по детским садам всё понятно, то когда мы приступим отыгрывать школу?»

«Я думаю, что в третьем-четвёртом квартале мы сформируем документацию, предоставим участок УКСу (МКУ «УКС г. Иркутска». – Прим.авт.) и будем её расторговывать под 175-й приказ», – ответил Евгений Харитонов.

Далее депутат попросил главного архитектора Антона Жукова уточнить, на сколько мест будет школа, поскольку информация к нему поступала разная.

«По Генеральному плану у нас требование, чтобы мы разместили на этой территории школу не менее 1500 мест. Но, исходя из конфигурации участка, там на сегодняшний день просматривается 1200-1270 мест. Остальное будем добирать, когда разместим вторую школу. У нас есть наработки по южной части территории. Сегодня у нас прорабатывает вопрос архитектор Владимир Распутин. У него хороший проект школы есть, она очень компактная, не требует большой территории. И сегодня с участием жителей в районе курсантской аллеи мы ищем возможность сформировать ещё один участок с целью размещения школы», – ответил Антон Жуков.

Тогда депутат Грешилов спросил главного архитектора о возможности увеличения этажности школы, так как в связи с новыми нормами это возможно.

«Если мы добавим целый этаж, у нас при той же самой конфигурации земельного участка увеличится количество мест в школе. Мы с вами понимаем, что это крайний участок в центре города, на который мы можем "посадить" хорошую, большую школу», – сказал Алексей Грешилов.

«Предварительно, наработки говорят, что мы можем привязать туда проект, уже признанный эффективным, типовой проект этой школы, она трёхэтажная, и её размещение с вместимостью 1200-1270, она проходит, исходя из конфигурации участка, который у нас есть», – сказал Антон Жуков и пообещал депутату поискать варианты увеличения этажности новой школы.

В продолжение темы возможного увеличения этажности школы председатель комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна, депутат по избирательному округу №4 Евгений Савченко спросил докладчика по вопросу Антона Жукова: «А есть типовые проекты школ четырёхэтажных?»

«Признанных эффективными – нет, потому что они в последние десятилетия не проектировались. Плюс у нас школы проектируются на 9 баллов, и очень редко у нас можно найти подобные проекты, на территории страны таких проектов четыре, а то и три. Но время не стоит на месте, архитектурная мысль двигается вперёд, более совершенные решения принимаются», – сказал Жуков.

Последние вопросы по теме задал депутат по избирательному округу №5 Леонид Усов: «Технических препятствий никаких теперь нет? Всё-таки рядом аэропорт, самолёты летают. Какие раньше были препятствия, что мешало и что изменилось?»

«Препятствием служила постановка на кадастровый учёт чётких границ, там прямо тысяча точек, с чётким контуром подзоны 7.1 и 7.2. В зоне 7.2 недопустимо было размещение объектов общего образования, дошкольного образования, дополнительного образования, мест постоянного пребывания людей. Соответственно, в исходном проекте школа у нас располагалась, где сейчас разрушенные казармы, там школу под 1800 мест даже можно было разместить. Но постановка приаэродромной территории на кадастровый учёт поставила крест на этом. Мы не пройдём ни экспертизу, ни разрешение на строительство не получим, государственные деньги на этот проект мы потратить не сможем. Поэтому мы экстренно вынуждены были принимать решение о повторном внесении изменений, изыскивать место, компоновку. С жителями плотная, большая работа была проведена, Алексей Геннадьевич Грешилов большую помощь нам оказывает. Сейчас мы все объекты разместили вне глиссады (то есть вне траектории полёта летательного аппарата /самолёта, вертолёта, планера/, по которой он снижается, в том числе – непосредственно перед посадкой. – Прим.авт.)»

Больше вопросов к докладчикам у депутатов не было. Информацию приняли к сведению.

Для справки: Иркутское высшее военное авиационное инженерное училище было ликвидировано в 2009 году. Десять лет власти региона и города не могли решить вопрос о передаче части городской территории, на которой располагался военный вуз, в собственность области из-за целого комплекса проблем. В Генеральном плане Иркутска «Городок ИВАТУ» всё это время был «белым пятном», поэтому городские власти не имели права тратить бюджетные деньги на ремонт дорог, благоустройство территории, планировать в этой части города строительство социальных объектов. В 2019 году было подписано трёхстороннее мировое соглашение. Земельный участок площадью более 80 гектаров был передан в областную собственность, а затем – в муниципальную. Власти города получили возможность развивать данную территорию.