Покупка недвижимости в Тайланде
Таиланд - райский уголок, ставший популярным местом отдыха туристов со всего мира. Жители разных стран особенно полюбили страну за доступность цен, шикарные условия жизни и уникальность природы. Здесь можно снять бунгало и вести безмятежную жизнь, наслаждаясь океаном, чистейшим воздухом, сладкими фруктами и добрым отношением местных жителей. Такие условия стали привлекать многих, особенно в остпандемийное время, поэтому мы наблюдаем рост спроса на недвижимость. Тем более что цена квартиры в Таиланде ниже, чем в других популярных странах, что позволяет инвестировать в несколько проектов одновременно. Какова доходность от такого вложения, рассмотрим в статье.
Сдача квартиры в аренду
Прибыль от сдачи жилья в аренду может быть разной в зависимости от региона и развитости инфрастуктуры. Если рассматривать Пхукет, наиболее популярный район Таиланда, аренда недвижимости
здесь принесет от 5% до 12%. Учитывая, что цены, а значит и доходность, постоянно растут. Распределение прибыли от такого дохода осуществляется двумя способами:
1. Рентал пул, который предполагает, что все деньги от аренды хранятся в управляющей компании и распределяются между собственниками в конце отчетного периода. При этом компания забирает себе процент, равный 30 - 40 пунктам. Это наиболее рискованный, но и более выгодный вариант распределения прибыли.
2. Гарантированный доход, когда собственник зарубежной недвижимости получает фиксированную прибыль. Как правило, она составляет 5% - 7% годовых. Такой вариант считается наиболее стабильным, защищенным от риска простоя.
3. Комбинированная схема, когда назначается гарантированная доходность в размере минималки, а сверху назначается рентал пул, который зарабатывается за месяц.
Выгода вложений в строящееся жилье
На рынке недвижимости Таиланда мы часто видим предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости в сфере строящегося жилья. Такой вариант покупки квартиры, апартаментов и виллы является наиболее выгодным, так как цена за время строительства возрастает на треть. Дальнейшая продажа недвижимости за рубежом принесет владельцу огромную прибыль, тем более что сегодня Таиланд
невероятно востребован для иностранцев и жителей России. Переезд на ПМЖ в азиатскую страну в настоящее время является обычным делом. Особенно это актуально для пенсионеров и семей с детьми.
В строящуюся недвижимость вкладываются для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.
Здесь не используются займы для финансирования строительства: средства поступают напрямую от девелопера и взносов вкладчиков. Именно поэтому доходность достигает такого высокого процента - 30%.
Этот бонус может быть даже увеличен на 5% - 10 %, если предоплата вносится в полном размере.
Предоставление рассрочки на жилье
Распределение оплаты происходит по этапам застройки, что облегчает приобретение жилья. К тому же некоторые застройщики дают рассрочку при покупке готовой квартиры или дома. И покупатель может сдавать свою недвижимость в аренду сразу, после того как оплатил стоимость первого взноса. Оставшаяся сумма распределяется на 1-5 лет с комиссией в размере 3%-7%.
Подробную информацию читайте на официальном сайте https://thailand-real.estate/ru/
Рубрики:
ТЕГИ Вопрос
Написать в редакцию |
О проекте | Контакты
Прайс-2018