Что делать, если в недавно купленной квартире "потек" потолок?

Здравствуйте, мы попали в неприятную ситуацию. Недавно переехали в квартиру на 9 этаже. Когда покупали квартиру, заранее спросили, не протекает ли потолок. Продавец заверил в том, что все хорошо, никогда нигде не течет. Наступила весна. Потолок в комнате "потек". Звонили в ЖЭУ, нам говорят: мы ничего сделать не можем и т.п. Что делать в таком случае?

Сергей, г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Вы вправе от прежнего собственника потребовать возмещения расходов на ремонт либо уменьшения цены за купленную квартиру или безвозмездного устранения недостатков, т.к. квартира была продана с недостатками, которые не оговаривались при заключении договора продажи и которые, как видно, возникли до продажи квартиры. Продавец отвечает за недостатки, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи квартиры".