Когда не надо подавать декларацию?

Стоимость реализованного имущества не превышает размер имущественных вычетов - декларацию подавать не нужно

В 2021 году вычет по НДФЛ при продаже движимого и недвижимого имущества заявили около 23 тыс. жителей Иркутской области. Кроме того, гражданам обязанным, но не представившим налоговые декларации за 2020 год, налоговые органы самостоятельно сформировали 29 тыс. расчетов НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи либо при дарении объектов недвижимости.

С нынешнего года меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ (Федеральный закон от 02.07.2021 №305-ФЗ) при реализации имущества. Отменяется обязанность декларировать доходы, полученные начиная с 2021 года при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков на общую сумму до 1 млн рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.)  - на общую сумму до 250 тыс. рублей. При этом должно соблюдаться условие: для целей налогообложения сумма сделки не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости проданных объектов недвижимости.

То есть теперь не нужно отчитываться о продаже более дешевого имущества. Однако если доходы превысят пределы установленных вычетов, то при условии владения имуществом менее трех лет необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года. Форму 3-НДФЛ можно подать в налоговый орган по месту своего учета или в МФЦ. Декларацию также можно заполнить онлайн в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц или через программу «Декларация». Для этого следует заполнить форму 3-НДФЛ, утвержденную приказом ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@.

Отчитаться о доходах необходимо, если в 2021 году гражданин, например, продал недвижимость, которая была в его собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников. При этом в случае продажи недвижимого имущества на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества – до 250 тыс. рублей в год, налогоплательщику больше не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ.

Отчитаться о своих доходах также должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица.

Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2022 года.

Если налоговый агент не удержал НДФЛ с дохода, полученного налогоплательщиком, то последний должен задекларировать его самостоятельно и уплатить налог. Сделать это необходимо только в том случае, если налоговый агент не сообщил в ФНС России о невозможности удержать налог и о сумме неудержанного НДФЛ. Если же он выполнил данную обязанность, налоговый орган направит гражданину налоговое уведомление, на основании которого необходимо будет уплатить НДФЛ не позднее 1 декабря 2022 года.

При нарушении сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени. Предельный срок подачи декларации – 4 мая 2022 года. Обращаем внимание на то, что он не распространяется на получение налоговых вычетов. Для этого направить декларацию можно в любое время в течение года.