КАК СЭКОНОМИТЬ НА ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

  Сэкономить при покупке квартиры – это вполне реальная задача. Сбить цены в половину от рынка, конечно, не выйдет, но десять-двадцать процентов с учетом стоимости жилья - довольно приятная сумма. Вот самые реальные варианты.

Торговаться

Способ дедовский, старинный, но работает и сегодня. Надо понимать, что заключить сделку хотят обе стороны, иначе продавцу не было бы смысла заниматься этим довольно утомительным делом. Если вы твердо решили – куплю квартиру в Туле, то кто-то обязательно хочет ее продать. Поэтому торг более чем уместен. Не стоит, конечно, рассчитывать сбить очень много, но на пару процентов можно снизить цену всегда, а при определенных условиях можно рассчитывать и на 5-10 %.

Искать неликвид

Обычно на рынке довольно много объектов, которые считают неликвидными, то есть не очень популярными среди покупателей. Их выставляют на продажу сразу по сниженным ценам и этим вполне можно воспользоваться.

Дешевле продают квартиры:

• в старом фонде, в проблемных домах;
• с плохим ремонтом;
• с проблемами в коммуникациях;
• с неприятной историей;
• с различными обременениями.

Все это, конечно, неприятно, но совсем не смертельно. Ремонт можно сделать относительно недорого, история не мешает жить, а с обременениями можно разобраться в судебном порядке. При этом решение всех этих вопросов не требует денег сразу, расходы можно оставить на будущее.

Банковские залоги

Банки стараются не изымать квартиры, слишком много с этим мороки. Но если помещение все же забирают за долги, то кредитные учреждения стараются максимально быстро от него избавиться. Такие активы считаются для банков неработающими, поэтому продают их значительно дешевле рыночной цены. Как правило, вполне реально купить квартиру дешевле на 20-25%. Все зависит от конкретной ситуации на аукционе. Единственный минус такого варианта - посмотреть объект можно только после покупки.

Дешевый район

Ситуация стандартная для любого города: в некоторых районах жилье стоит существенно дешевле. Обычно самым дорогим считается центр или набережные, и чем дальше от них, тем ниже цены. Вот только не всегда на это стоит обращать внимание. Например, улица может находиться практически на границе центра, но относится к более дешевому району. Или рядом с домом находится удобная транспортная развязка или остановка общественного транспорта, что нивелирует удаленность от центра. Этим можно воспользоваться и взять неплохое жилье по очень приятным ценам.