Фонд капремонта: новый рулевой

Константин Рассолов стал пятым руководителем Фонда капитального ремонта Иркутской области за пять лет. До него ведомство возглавляли Тимур Сагдеев, Андрей Микуляк, Денис Быков, Кирилл Сороковиков.

— Константин Борисович, что у нас с капремонтом домов в этом году?

— В 2018 году в план капитального ремонта включили 830 многоквартирных домов на общую сумму 4,7 миллиарда рублей. В настоящее время работы полностью завершены на 220 объектах, остальные — в разной степени готовности.

— Реально принять до конца года почти 600 домов?

— Объектов, на которых проводятся работы, меньше, чем указано в плане. Дело в том, что в ряде домов аукционы по выбору подрядчика не состоялись. Причин несколько. На некоторые аукционы не поступило ни одной заявки от подрядчиков. Есть дома, где собственники не согласовали перечень работ, предложенный фондом, потребовалось время на доработку и согласование новых перечней. В итоге произошла задержка в выполнении ремонта, а где-то работы так и не были начаты. Эти объекты будут включены в план капремонта на следующий год.

— Замечания к подрядчикам при приёмке работ есть?

— Да, есть. Все замечания подрядчики будут устранять за свой счёт. Гарантийные обязательства действуют в течение пяти лет.

— Сколько многоквартирных домов включено в программу капитального ремонта на 2019 год?

— Запланированы работы в 740 многоквартирных домах на общую сумму 3,6 миллиарда рублей. Самый большой объём работ будет выполнен в Иркутске, Братске, Ангарске. Впервые работы по капитальному ремонту будут проводиться в Киренске, Кутулике, Мамакане, Качуге, а также в посёлках Жигалово, Магистральный, Улькан.

— С учётом опыта нынешнего года, когда не успели сделать все объекты в срок, что планируете предпринять в будущем году, чтобы исправить ситуацию?

— Ряд мер по сокращению сроков подготовки к началу проведения работ уже принят. К примеру, достигнута договорённость с администрациями Свирска, Саянска и Байкальска о том, что они будут выполнять функции технического заказчика работ. Это позволит ускорить формирование перечня работ. Возможно, с 2019 года эти же функции возьмут на себя администрации Усолья-Сибирского и Тулуна. С целью экономии денег мы планируем разработать типовые проекты капитального ремонта.

— Как возможно проводить капремонт по типовому проекту, ведь дома все разные?

— Речь идёт о регламенте, в котором прописано, какие материалы и для каких видов работ могут применяться. Пока некоторые подрядчики составляют сметы с учётом своих аппетитов.

— Вопрос о необходимости массовой замены лифтов в многоквартирных домах Иркутской области возник нес­колько лет назад. Дошло до того, что в некоторых домах подъёмники были остановлены. Проводится ли эта работа в рамках капремонта?

— Да, в этом году была проведена замена 442 лифтов в 157 домах. В Усть-Илимске и Братске все работы уже завершены. В Иркутске, Ангарске, Саянске, Усолье-Сибирском ещё продолжаются. В 2019 году планируем заменить 180 лифтов. Сумма, предусмотренная на выполнение этих работ, составляет 400 миллионов рублей.

— Для того чтобы капремонт состоялся в срок и в полном объёме, необходимо участие ещё одной стороны — собственников, и речь в первую очередь идёт о своевременной уплате взносов. Как с этим обстоят дела?

— Долг населения Иркутской области по взносам за пять лет действия программы составляет около трёх миллиардов рублей. В 2018 году мы вышли на собираемость 74 процента. Самые высокие показатели в Саянске, Свирске, Братске, худшая ситуация —  в Ольхонском районе, где собираемость взносов не достигает 10 процентов.

— Как вы решаете эту проблему?

— Каждую неделю специалисты фонда направляют в суды примерно 50 исков по должникам. Всего за этот год было подано судебных исков на сумму 49 миллионов рублей.

— В следующем году размер взноса на капремонт будет увеличен?

— Нет. Совершенно точно размер взносов не будет меняться до конца 2019 года.