Элитный дом вместо фабрики

На территории бывшей чаеразвески в Иркутске начались строительные работы
Текст: Ирина Покоева , Фото: автора и со страницы пользователя сети Instagram designburo_sclassic , Пятница , № 31 от 9 августа 2019 года , #Общество
Таким представили иркутянам будущий жилой комплекс на Цесовской Набережной в Иркутске сотрудники дизайн-бюро SClassik. На их странице в сети «Инстаграм» появилось несколько фотографий объекта, который, по словам дизайнеров, скоро появится на месте бывшей чаеразвесочной фабрики. Суждено ли будет осуществиться этим планам, пока неясно — в администрацию города за разрешительными документами еще никто не обращался
Таким представили иркутянам будущий жилой комплекс на Цесовской Набережной в Иркутске сотрудники дизайн-бюро SClassik. На их странице в сети «Инстаграм» появилось несколько фотографий объекта, который, по словам дизайнеров, скоро появится на месте бывшей чаеразвесочной фабрики. Суждено ли будет осуществиться этим планам, пока неясно — в администрацию города за разрешительными документами еще никто не обращался

Что с трубой

Рядом с освобожденной территорией чаеразвесочной фабрики идут работы по сносу многометровой трубы ТЭЦ-2, собственником которой является ПАО «Иркутск­энерго». Работы, согласно паспорту объекта, должны завершиться к 1 сентября 2019 года, однако труба, хотя и в измененном состоянии, но все еще на месте. Как сообщил «Пятнице» Виктор Тимофейчик, руководитель работ подрядной организации АО «Корта», сроки выполнения заказа сдвигаются на пару недель: «Это согласовано с собственником и вызвано некоторыми технологическими моментами. Сейчас уже разобрана часть объекта, впереди демонтаж 60 тонн металлоконструкций — это все делается вручную, а потом лебедками по сегментам будем снимать железобетон». Кстати, как стало известно «Пятнице», Иркутскэнерго запланировало снос строения, расположенного рядом с трубой.

На этой неделе на странице в «Инстаграме» дизайн-бюро S-Classic опубликовало сообщение, что скоро на месте чаеразвесочной фабрики на Цесовской Набережной появится жилой комплекс класса делюкс. Запись сопровождается кадрами, предположительно из проекта застройщика, упоминается даже название будущего строения клубного формата — Corso Residence. Однако застройщик пока не обращался в администрацию Иркутска за разрешительными документами, проект не согласовывался, и не были проведены общественные слушания, как этого требует регламент застройки исторической части Иркутска.

Будут ли в итоге реализованы планы, сказать сейчас трудно, ведь никакой официальной информации о начале работ от застройщика не поступало, хотя на месте фабрики уже вырыт котлован. Ничего не известно о строительстве и в мэрии. Как рассказали в дизайн-бюро, собственник территории, решившийся на жилую застройку, скоро создаст специальный сайт, начнутся продажи квартир, а пока сотрудникам бюро разрешено лишь приоткрыть завесу и опубликовать некоторые детали будущего объекта.

Так, в «Инстаграме» появился общий вид здания высотой в восемь этажей и несколько кадров внутреннего убранства. «Для этого комплекса мы разработали дизайн-проект оформления холлов-парадных. Главные входы в резиденции будут располагаться на улицах Цесовская Набережная, Марата, Сурикова, — сообщают в S-Classic. — Главным украшением холлов станут скульптуры признанного гения современности Даши Намдакова. Сегодня обязательным атрибутом элитной новостройки в центре Москвы считается не только премиальное расположение, качество строительства, приватность и набор инфраструктуры, но и наличие изысканной, комфортабельной и дизайнерской входной группы — подъезда. Новый дом в Иркутске будет обладать всеми вышеперечисленными атрибутами, а своим внешним обликом, несомненно, украсит наш город. Как дизайнеры, мы давно мечтали о том, чтобы и в Иркутске начала возрождаться культура парадных. И вот нашлись наконец-то люди, которые пожелали построить достойную по всем параметрам недвижимость. Мы с радостью взялись за разработку дизайна холлов-парадных и постарались сделать их особенными, элегантными и стильными. И пусть в будущем в нашем городе будет больше красивых домов, ухоженных газонов, чистых подъездов и парадных! И почему бы не использовать парадную под небольшую галерею, решил главный инициатор проекта Corso Residence! Мы за красивые подъезды в нашем городе!»

«Пятница» побывала на месте предполагаемого строительства — от фабрики здесь уже не осталось и следа, площадка между Цесовской Набережной и улицей Сурикова расчищена, за забором виднеется глубокий котлован, кучи щебня и экскаватор. Паспорт объекта мы, правда, не нашли.

Чтобы узнать, насколько реальны озвученные дизайнерами планы или это лишь очередной прожект, мы обратились в администрацию Иркутска. Оказалось, о планах застройщика тут никому не известно. На свой запрос «Пятница» получила расширенный ответ, в котором сообщается, что в соответствии с действующим генеральным планом Иркутска данная территория относится к зоне исторической застройки, на которой допускается жилое строительство: «В 2016 году прошел конкурс на концепцию пространственного развития Иркутска, участники провели комплексный анализ территории. Исследование в том числе показало, что в центре города количество рабочих мест в значительной степени превышает число мест проживания. Чтобы ликвидировать этот явный дисбаланс, было предложено развивать центр города в плане жилой застройки. Однако строительство жилья на данной территории не должно превышать 34 метров. Планы собственника по освоению территории квартала на Цесовской Набережной в сторону жилой застройки не противоречат генеральному плану города. В рамках подготовки проектной документации на строительство объектов капитального строительства при прохождении экологической экспертизы действующим законодательством предусмотрено проведение общественных слушаний. На данный момент официальных обращений в адрес администрации по этому поводу не поступало».

Кроме того, в 2018 году прошел конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию застройки территории в границах улиц Цесовская Набережная, Сурикова, Ленина и Степана Разина в Иркутске. Конкурс провела администрация города совместно с представителем собственника участка — ООО «Иркутск-
Девелопмент», а также Иркутской региональной организацией союза архитекторов. Организаторы подготовили конкурсное задание, в котором учитывались интересы города и собственника. В частности, были сформулированы основные требования к застройке Цесовской Набережной: пешеходная улица с возможностью проезда спецтехники. При этом важно было сохранить исторически сложившуюся структуру планировки. Изначально предполагалось возведение жилой застройки с размещением так называемых нежилых функций на уровне первых этажей.

На конкурс было представлено пять работ профессиональных коллективов. Победителем признан проект группы архитекторов в составе Андрея Белопольского, Василия Андреева, Дениса Соколова, Кристины Хафизовой, Анны Арутюнян и Елены Заики. Авторы предложили несколько ключевых решений — исключить сквозной проезд транспорта вдоль береговой линии, улицу Марата продлить до набережной и сделать ее основной пешеходной артерией, соединить два уровня набережной за счет откосов, террас и амфитеатров, организовать творческое пространство, предусмотреть жилую застройку разной этажности, которая органично впишется в исторический центр Иркутска. Работа отличалась наибольшей проработанностью; кроме того, были выполнены основные требования организаторов конкурса. Жюри также отметило проект авторского коллектива, в состав которого вошли Николай Жуковский, Игорь Козак, Владимир Стегайло, Александр Юшков. Эти работы и взяты за основу при дальнейшем проектировании окончательного варианта развития территории. К процессу подключен японский архитектор с мировым именем Кенго Кума.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 7 мая 2019 года, земельный участок, на котором расположено здание ООО «Иркутская чайная фабрика», принадлежит на праве собственности юридическому лицу — ООО «Мечта». В соответствии с информацией ЕГРН по состоянию на 23 мая 2019 года, объект недвижимости — нежилое здание с кадастровым номером 38:36:000022:14532, расположенное на вышеуказанном земельном участке, принадлежит на праве собственности юридическому лицу ООО «Айлант».

О начале работ по сносу некоторых сооружений на территории ТЭЦ-2 ПАО «Иркутскэнерго», расположенных между улицами Сурикова и Цесовской Набережной, мы рассказывали в марте 2019 года. Сейчас два объекта из трех уже разобраны, территория очищена, осталось закончить демонтаж трубы. Информации о дальнейших планах собственника на использование земель по-прежнему нет.

Остов Иркутской чаеразвесочной фабрики начали разбирать в июне этого года, а сегодня на месте некогда легендарного предприятия вырыт котлован — похоже, дело идет к началу строительства. Только вот паспорта объекта на ограждении территории нет. Заметим, с тех пор как фабрика перестала существовать, концепция застройки территории менялась неоднократно. Чем кончится дело на этот раз, покажет время
Остов Иркутской чаеразвесочной фабрики начали разбирать в июне этого года, а сегодня на месте некогда легендарного предприятия вырыт котлован — похоже, дело идет к началу строительства. Только вот паспорта объекта на ограждении территории нет. Заметим, с тех пор как фабрика перестала существовать, концепция застройки территории менялась неоднократно. Чем кончится дело на этот раз, покажет время
Материалы в тему: 

Сносить и строить

Для одних труба ТЭЦ-2 на улице Сурикова является своеобразным ориентиром, так как находится совсем рядом с берегом Ангары и сквером у Вечного огня, для других — добрая память, а для третьих — чуждая деталь в центре города. На этой неделе иркутяне узнали, что скоро этой трубы не станет, а вместе с ней исчезнут трехэтажный жилой дом № 23 на улице Сурикова и линия углеподачи. «Пятница» узнала подробности сноса сооружений, собственником которых является ПАО «Иркутскэнерго». Девять лет назад, 11 июня 2010-го, ТЭЦ-2 на улице Сурикова отметила вековой юбилей. Ее открытие в 1910 году стало важным с...
Комментарии

Нажмите "Отправить". В раcкрывшейся форме введите свое имя, нажмите "Войти". Вы представились сайту. Можете представиться через свои аккаунты в соцсетях. После этого пишите комментарий и снова жмите "Отправить" .

Система комментирования SigComments